Jusqu’à il y a peu, la plupart des évolutions notables dans le domaine du bâtiment concernait les techniques de construction, les matériaux, etc. Tous ces aspects tangibles auxquels on s’attend lorsqu’il est question bâtiment. Cette fois, la nouveauté est d’un tout autre aspect puisque les technologies s’invitent aussi dans les projets. Nous sommes maintenant à l’ère du Smart Building et ce n’est pas de la fiction !

Smart Building : comment ça marche ?

Nos bâtiments deviennent intelligents dorénavant grâce au logiciel smart building. Pour mettre en place le concept, c’est dès le moment de la conception du bâtiment qu’il faut en tenir compte. C’est valable aussi tout au long de la construction et même après. Au départ, il faut un Building Information Modeling ou BIM. Il s’agit d’une maquette numérique qui a pour but de reconstituer de façon virtuelle, un bâtiment réel. De cette manière, il sera possible de voir le fonctionnement du bâtiment et de le modéliser, bien avant qu’il ne soit construit.

Au moment de la conception d’un smart building, la structure est entièrement pensée selon les besoins de ses futurs habitants. Une manière de mettre le bâtiment au service de ses usagers. Le smart building va ainsi représenter divers services qui d’ailleurs, ne seront pas figés. En effet, il s’agit d’un bâtiment intelligent, alors il s’enrichit au fil du temps en évoluant et en prenant soin du confort des habitants en son sein. Aussi, grâce à la maquette la construction même du bâtiment se fait de manière particulière. La plupart des éléments à l’instar des dalles de béton sont parfois réalisés en avance dans des usines. Ils sont dotés de puces aussi, tout cela pour rendre la construction plus rapide et avec le moins de matériaux possibles.

Fonctionnement

Grâce aux puces mais aussi à des capteurs, le bâtiment est connecté avec la maquette pour que les données soient réelles. Tout peut alors être contrôlé en temps réel et à distance grâce à des plateformes. Il devient donc possible de vérifier la consommation d’eau par exemple, la température qu’il fait dans les locaux, l’occupation des parkings, etc. Les équipements du smart building peuvent être pilotés à distance. C’est le cas avec la climatisation ou le chauffage, les ascenseurs, etc.

De même, le bâtiment peut s’autogérer jusqu’à un certain point grâce aux technologies d’intelligence artificielle. Si la climatisation descend trop il peut l’éteindre ou alors l’allumer si nécessaire. Il peut distribuer de l’énergie excédentaire à des bâtiments voisins, etc.

Les avantages du smart building

Ils sont nombreux :

• C’est un grand atout pour les habitants d’être dans un smart building, ils n’auront plus à se soucier de certaines actions. Le bâtiment s’en charge automatiquement.
• Dans les entreprises, les employeurs peuvent être tranquilles quant à la sécurité de leurs employés. Ces derniers bénéficieront aussi d’un plus grand confort, de quoi les motiver et accroître leur performance.
• Les entreprises pourront voir leurs charges opérationnelles se réduire grâce au smart building. En effet, le bâtiment peut contrôler la consommation énergétique de la boîte.

C’est donc un véritable atout d’avoir un Smart Building et les bonnes nouvelles ne sont pas finies. Les bâtiments intelligents n’ont pas fini de nous étonner.